El plazo para presentar el borrador de la Declaración de la Renta 2018 ya ha sido abierto oficialmente. En Tuexperto.com ya hemos visto varios de los principales gastos deducibles en la Declaración de 2019, como es el caso de los gastos derivados de la actividad profesional en caso de ser autónomos o la deducción por familia numerosa. A algo más de un mes para que finalice el plazo de la Declaración, una de las preguntas más recurrentes por parte de los contribuyentes tiene que ver con la desgravación del alquiler en las distintas Comunidades Autónomas. ¿Se puede desgravar el alquiler en la Renta en Madrid? ¿Y en Barcelona? ¿Y en Castilla y León? Lo vemos a continuación.
¿Me puedo desgravar el alquiler en la Renta 2019?
La respuesta corta es que sí, podemos desgravarnos el alquiler como inquilinos. Hoy por hoy, existen dos tipos de deducciones que podemos llevar a cabo en la Renta 2019: las deducciones estatales y las deducciones por Comunidad Autónoma.
En el caso de las deducciones estatales, todos los contratos de alquiler con fecha de inicio anterior al 1 de enero 2015 pueden ser desgravados hasta un total del 10,05% en base a la cantidad total pagada siempre y cuando la base imponible del contribuyente, es decir, el inquilino, no sea superior a los 24.020 euros.
Respecto a las deducciones por Comunidad Autónoma, la cantidad a deducir dependerá de la Comunidad Autónoma, con porcentajes que oscilan entre el 5% y el 30% dependiendo de la comunidad donde el domicilio habitual se establezca.
Desgravar el alquiler en Andalucía: requisitos y cuánto desgrava
En Andalucía la cantidad a deducir alcanza el 15% de las cantidades pagadas durante 2018 hasta un máximo de 500 euros en contribuyentes menores de 35 años cuya base imponible no sea superior a 19.000 euros.
En caso de declaración conjunta, la cantidad asciende hasta 24.000 euros.
Desgravar el alquiler en Aragón: requisitos y cuánto desgrava
El caso de Aragón es diferente al del resto de autonomías de España. Para disfrutar de la deducción por alquiler de vivienda los contribuyentes deberán haber saldado la cantidad total por hipoteca y siempre y cuando el inquilino y el propietario de la vivienda hayan establecido un contrato de alquiler con opción a compra.
En cuanto a la cantidad a desgravar, esta asciende al 10% sobre las bases imponibles que no superen los 15.000 euros en tributación individual y los 25.000 en tributación conjunta hasta un máximo de 4.800 euros.
Desgravar el alquiler en Asturias: requisitos y cuánto desgrava
Al igual que la mayoría de autonomías, la cantidad a desgravar en Asturias se establece en un 10% en las rentas que no superen los 25.009 euros en tributación individual y los 35.240 en tributación conjunta con un máximo de hasta 455 euros.
En caso de vivir en suelo rural en poblaciones que no superen los 3.000 habitantes, la cantidad ascenderá hasta un 15% con un límite de 606 euros.
Desgravar el alquiler en Cantabria: requisitos y cuánto desgrava
Todos los menores de 35 años, mayores de 65 o con discapacidad física o sensorial que supere el 65% podrá desgravarse el alquiler en Cantabria hasta un 10% del total en rentas iguales o inferiores a 22.000 en tributación anual y 31.000 en tributación conjunta.
La cantidad máxima es de 300 y 600 euros, dependiendo del tipo de tributación.
Desgravar el alquiler en Castilla-La Mancha: requisitos y cuánto desgrava
Castilla La Mancha permite una deducción de hasta el 15% en inquilinos menores de 36 años hasta un total de 450 euros anuales en rentas iguales o inferiores a los 12.500 y los 25.000 en tributaciones individuales y conjuntas.
Dicha deducción puede llegar al 20% hasta un máximo de 612 euros anuales si el contribuyente se halla en una localidad con menos de 2.500 habituales o en una localidad con 10.000 habitantes o menos siempre y cuando se sitúe a 30 kilómetros o más de una población con más de 50.000 habitantes.
Desgravar el alquiler en Castilla y León: requisitos y cuánto desgrava
En el caso de Castilla y León, la cantidad a desgravarse asciende hasta un 20% con una cantidad total de 459 euros si el inquilino es menor de 36 años y un 25% si el municipio tiene menos de 10.000 habitantes o menos de 3.000 si está situado a menos de 30 kilómetros de la capital de la provincia leonesa.
La renta en este caso no podrá superar los 18.900 euros anuales y los 31.500 si es conjunta.
Desgravar el alquiler en Catalunya: requisitos y cuánto desgrava
Cataluña, al igual que la mayoría de Comunidades Autónomas, cuenta con una desgravación del 10% con hasta 300 euros de máximo y 600 en el caso de pertenecer a una familia numerosa.
Las condiciones para disfrutar de dicha desgravación se basan en tener menos de 32 años, contar con una renta de 20.000 euros o menos (30.000 si es conjunta), contar con un grado de discapacidad igual o superior al 65%, ser viuda o viudo con 65 años o más o haber estado en situación de paro durante 183 días o más. En cualquiera de los casos la cantidad deberá suponer más de un 10% de la renta total o el salario.
Desgravar el alquiler en la Comunidad Valenciana: requisitos y cuánto desgrava
Valencia, o mejor dicho, la Comunidad Valencia, se trata de la autonomía con el mayor número de deducciones por alquiler de vivienda.
En concreto, la comunidad establece tres tipos de deducciones:
- Hasta un 10% con un límite de 204 euros en personas cuya actividad profesional por cuenta propia o ajena requieran del alquiler de una vivienda que esté a más 100 kilómetros de la vivienda anterior a la fecha de alquiler.
- Hasta un 15% con un límite de 550 euros en régimen general.
- Hasta un 20% con un límite de 700 euros en personas menores de 35 años o que sufran una discapacidad física o sensorial del 64% o psíquica del 33%.
- Hasta un 25% con un límite de 850 euros en personas menores de 35 años y que sufran una discapacidad física o sensorial del 64% o psíquica del 33%.
En cualquiera de los casos, las rentas no podrán superar los 30.000 euros si el tipo de tributación es individual o los 50.000 si es conjunta.
Desgravar el alquiler en Extremadura: requisitos y cuánto desgrava
Extremadura disfruta del porcentaje más bajo de desgravación por alquiler de España, con solo un 5% y un máximo de 300 euros anuales o un 10% en caso de vivir en municipios con 3.000 habitantes o menos hasta 400 de máximos. En ninguno de los casos se podrá superar los 19.000 ó 24.000 euros de tributación.
Al igual que Catalunya, las condiciones para disfrutar de dichos porcentajes se basan en tener menos de 36 años, pertenecer a una familia numerosa o padecer algún tipo de discapacidad igual o superior al 65%.
Desgravar el alquiler en Galicia: requisitos y cuánto desgrava
La comunidad de Galicia permite desgravarse hasta un 10% del total satisfecho en 2018 con un límite de 300 euros (20% y 600 euros si el contribuyente tiene dos menores al cargo). En caso de sufrir algún tipo de discapacidad, ambas cantidades se duplican (20% y 600 euros y 40% y 1.200 euros).
Entre las condiciones que la Xunta de Galicia impone para disfrutar de la deducción se encuentran tener 35 años o menos y no superar los 22.000 euros de renta entre ahorros y salario bruto. La misma cantidad de 22.000 euros se establece para las rentas conjuntas.
Desgravar el alquiler en Islas Baleares: requisitos y cuánto desgrava
En el caso de las Islas Baleares, la cantidad máxima asciende hasta un 15% sobre la cantidad total satisfecha durante 2018 con máximos de 400 euros en contribuyentes cuya renta no supere los 20.000 euros anuales (34.000 euros en declaración conjunta) y siempre y cuando sea menor de 36 años, sufra un grado de discapacidad física y psíquica igual o superior al 65% y 33% respectivamente o sea el padre de patria potestad de una familia numerosa.
Otra de las condiciones que el gobierno balear impone para disfrutar de la deducción tiene que ver con la duración del contrato de alquiler, que deberá se igual o superior a un año, que no esté disfrutando de otras deducciones por alquiler y que no cuente con una vivienda en propiedad a 70 kilómetros de la vivienda alquilada.
Desgravar el alquiler en Islas Canarias: requisitos y cuánto desgrava
En Canarias, la deducción asciende hasta un máximo del 20% y una cantidad de 600 euros anuales en rentas que no superen los 20.000 euros anuales en tributación individual y 30.000 en tributación conjunta.
Otra condición para desgravarse el alquiler en Canarias se basa en que la cantidad deducible deberá superar el 10% de la base imponible anual generada por renta.
Desgravar el alquiler en La Rioja: requisitos y cuánto desgrava
La Rioja tampoco disfruta de deducciones afectas a los contribuyentes que alquilan una vivienda dentro de la Comunidad Autónoma.
Desgravar el alquiler en Madrid: requisitos y cuánto desgrava
A diferencia de Extremadura, Madrid se trata de la Comunidad Autónoma con mayor porcentaje de desgravación. En concreto, un 30% con un máximo de 1.000 euros para menores de 35 años (menores de 40 si el contribuyente ha superado los 183 días de desempleo en 2018) con una renta máxima de 25.620 euros al año o 36.200 si es conjunta.
En cualquier caso, la cantidad pagada por el alquiler deberá superar el 20% del sueldo bruto del contribuyente.
Desgravar el alquiler en Murcia: requisitos y cuánto desgrava
Por desgracia, Murcia no cuenta con ningún tipo de desgravación por alquiler, ni en la parte arrendataria ni en la parte arrendadora.
Desgravar el alquiler en Navarra: requisitos y cuánto desgrava
El gobierno navarro dispone de un 15% de la cantidad total hasta 1.200 euros anuales en rentas que no superen los 30.000 euros (60.000 euros si es una tributación conjunta y siempre y cuando la cantidad suponga más de un 10% de la renta del contribuyente.
En caso de que el inquilino tenga menos de 30 años, podrá disfrutar de hasta un 20% con un máximo que se establece en 1.500 euros.
Desgravar el alquiler en el País Vasco: requisitos y cuánto desgrava
En el caso del País Vasco, la cantidad a desgravar asciende hasta un 20% del total con un límite de hasta 1.600 euros anuales sobre la renta total.
